Fazenda à venda – Região do chapéu de palha

Fazenda à venda na região do Chapéu de Palha, localizada a apenas 35 km de Rondonópolis. Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade estruturada, pronta para produção e com ótima localização. Com área total de 121 alqueires, a fazenda possui 100% da área passível de abertura, além de contar com aproximadamente 10 alqueires de excesso, agregando ainda mais valor ao investimento. Toda a pastagem foi recentemente reformada e recebeu aplicação de manejo, garantindo melhor aproveitamento das áreas produtivas. As cercas também foram refeitas com madeira de qualidade retirada da própria propriedade. A fazenda dispõe de excelente estrutura, incluindo casa para caseiro com 167 m² e acabamento em blindex. A casa principal terá 250 m² e será entregue pronta, já com construção e materiais pagos, além de área de lazer com piscina. Conta ainda com barracão de 150 m², todo na laje, contendo dois quartos e banheiro social. Na parte operacional, a propriedade possui 10 divisões de pasto, todas com represa ou bebedouro, sendo que algumas contam com ambos, conforme o tamanho. Todos os pastos possuem cocho coberto, oferecendo melhor suporte ao manejo do gado. Há também chiqueiro, poço artesiano, caixa d’água com capacidade para 10 mil litros, pomar formado e curral em fase final de cobertura com estrutura metálica medindo 10×15 metros. Em relação aos recursos hídricos, a fazenda possui córrego ao fundo e nascente que abastece os pastos por meio de mangueira de alta pressão, com sistema instalado em escavação de 80 cm, permitindo gradear sem dificuldades. A área de reserva legal está localizada na parte mais fraca da propriedade, favorecendo o melhor aproveitamento das áreas produtivas. Valor de venda: R$ 10.000.000,00.